Termos de Uso

1. Sobre o site

Este site é mantido por Caio Serra, corretor de imóveis e consultor imobiliário, CRECI 200666-F, com endereço na Avenida Christovam Lima Guedes, 600, apto 261, Mococa/SP (Caio Serra, Corretor de Imóveis). Ele apresenta imóveis à venda e serve para você entrar em contato. Ao usar o site, você concorda com estes termos e com a Política de Privacidade.

2. O site não vende nem recebe pagamentos

Nenhuma compra, reserva ou pagamento é feito pelo site, e por isso não há política de reembolso: não existe valor pago aqui para devolver. Compra e venda, sinal e honorários de corretagem são combinados por escrito, em contrato próprio, entre as partes, conforme a Lei 6.530/1978 e o Código Civil (arts. 722 a 729). Nunca pedimos depósito ou pagamento para mostrar um imóvel.

3. Informações dos imóveis

• Os dados de cada imóvel (áreas, cômodos, características, valores de condomínio e IPTU) são passados pelo proprietário e conferidos com cuidado, mas a referência final são os documentos do imóvel (matrícula, IPTU, planta e habite-se).
• Valor, condições de pagamento e disponibilidade podem mudar sem aviso, até a assinatura de um contrato.
• As fotos são do próprio imóvel. Móveis, objetos e decoração não fazem parte da venda, salvo se combinado por escrito.
• A localização no mapa é aproximada. O endereço exato é informado no agendamento da visita.
• Só anunciamos imóveis com autorização do proprietário.

Encontrou alguma informação errada? Avise pela página de Contato e corrigimos.

4. Seu uso do site

• Informe dados verdadeiros e seus nos formulários. Não envie dados de outras pessoas sem autorização.
• Não envie CPF, documentos ou dados sensíveis pelos campos de mensagem.
• Não use robôs, cópia automática do conteúdo ou qualquer meio que prejudique o funcionamento do site.

5. Direitos autorais e marca

Textos, fotos, logotipos e a marca Caio Serra são protegidos pela Lei 9.610/1998 (direitos autorais) e pela Lei 9.279/1996 (propriedade industrial). Você pode compartilhar o link das páginas, mas não pode copiar fotos ou textos para outros anúncios, portais ou redes sem autorização por escrito.

6. Links para outros serviços

Os botões de WhatsApp, Instagram e o mapa levam a serviços de outras empresas (Meta e Google), com regras e políticas próprias, que não controlamos.

7. Disponibilidade

Fazemos o possível para manter o site no ar e atualizado, mas ele pode ficar fora do ar por manutenção ou falha técnica. Nesse caso, fale direto pelo WhatsApp.

8. Acessibilidade

O site foi feito para funcionar com leitor de tela, teclado e no celular, seguindo as diretrizes WCAG 2.2 (nível AA). Se algo atrapalhar o seu uso, conte para nós pela página de Contato.

9. Leis aplicáveis

Estes termos seguem as leis brasileiras, inclusive o Código de Defesa do Consumidor, a Lei Geral de Proteção de Dados e o Marco Civil da Internet. Eles podem ser atualizados; a data no início da página mostra a última versão.